建設公司名冊怎麼找？2026 全台 809 家建商資料一鍵匯出

先丟一個數字給你：809。

這是今天登錄在 Google 地圖上、全台灣的建設公司家數（Scrap.io 即時統計，2026 年 10 月）。八百多家。聽起來不多對不對？但你如果是做代銷的、賣建材的、接水電土木的，想要一份完整的建設公司名冊坐下來開發，你會發現這件事比想像中難。

名冊哪裡找？公會有名錄，但一個縣市一個公會，而且只收會員。Google 一下，跑出來的是「十大爛建商」「黑心建商名單 ptt」這種給消費者看的評價文，不是給你做 B2B 的。真正完整、這個月還準、能拿來打電話寄信的那種建商名冊？幾乎沒有。

所以這篇就是來把「建設公司名冊怎麼找」講清楚的。兩條路：一是去哪裡挖各縣市公會的官方名錄，二是怎麼自己從 Google 地圖把全台 809 家建設公司名單一次抓下來，附電話、附 Email、還能先篩選再匯出。免寫程式。走吧。

建設公司名冊到底是什麼？和營造公司差在哪？

白話講，建設公司名冊就是一份把建設公司的名稱、地址、電話、Email、負責人整理在一起的清單，拿來做市場研究或 B2B 開發用。名錄、名單、清冊、會員名冊，講的都是同一件事。名字不同，事情一樣。

但這裡有個很多人搞混的地方，而且搞混會直接影響你的名單抓得對不對。

建設公司 vs 營造公司 vs 代銷（建設公司是什麼？）

建設公司是什麼？建設公司（又叫建商、不動產開發商）是出資、規劃、銷售一個建案的人；營造公司是實際蓋房子、承攬施工的人。講得更直白一點：建設公司是出錢規劃的，營造公司是拿鏟子蓋的，代銷公司是負責賣的。三個角色，一條價值鏈。

所以建設公司營造公司差別在哪？責任和位置完全不同。建設公司統籌整個案子，從買地、找建築師、發包給營造廠、到最後交給代銷賣房，它是那個「下訂單的人」。這對你很重要。如果你是賣建材、賣系統、接設計的，你要開發的通常是建設公司（下訂單的那端），不是營造公司。搞錯對象，名單再漂亮也是白搭。

還有一個名詞要分清楚：「名冊」跟「名單」。公會講的「會員名冊」只收有入會的那批；而你做開發要的是「完整名單」，入不入會都算。這兩者的落差，就是這篇文章要補的洞。

2026 台灣有幾家建設公司？最新數據

我們用 Scrap.io 數了一遍。全台 809 家。

更精確一點：依 Scrap.io 2026 年 10 月從 Google 地圖即時擷取，全台共有 809 家建設公司（real estate developer 類別）。其中 480 家有官網（59%）、232 家抓得到 Email（29%）、772 家有電話（95%）。這就是你做建設公司數量統計台灣時，真正能拿來開發的母體。

看到那個 29% 了嗎？

只有不到三成的建設公司在網路上留了 Email。這個數字後面會一直回來煩你，因為它直接決定你該怎麼開發這份名單。（劇透：別只靠 Email。）

全台 809 家分布與現況

809 家聽起來少，但這很合理。建設公司是重資本行業，一家建商背後是幾億到幾十億的案子，本來就不會像便利商店那樣滿街都是。它們集中在六都，尤其雙北、台中、高雄。你要查高雄建設公司名冊、台中建商名冊、或台北的開發商名錄，母體大概就是在這 809 家裡面按縣市切。

對照一個常被拿來混淆的數字：台灣的營造業家數高達 20,278 家（2025 年第三季，較 2011 年的 16,052 家成長約 26%，資料來源 政大不動產研究中心／內政部不動產資訊平台）。兩萬多家。但請注意，那是營造業，不是建設公司。拿營造業的數字去找建設公司客戶，你會對著一堆施工廠商發開發信，然後納悶為什麼沒人理你。別犯這個錯。

建照腰斬，市場正在降溫

還有一個趨勢你得知道，因為它會改變你開發名單的急迫性。

2026 上半年，全台建照核發只剩約 5.07 萬宅、使照約 6.82 萬宅，從高峰期的 18 萬宅一路腰斬（資料綜合住展、內政部統計）。央行打炒房加上房貸限額，整個市場在踩煞車。建商推案變謹慎，案量縮了。

那這跟名單有什麼關係？關係大了。市場降溫的時候，好客戶更稀少，也更值得搶。你的競爭對手在縮編名單、觀望；這時候手上握有一份完整、即時的建設公司名單，先一步接觸對的建商，反而是逆勢搶市占的好時機。市場冷，不代表不做，是要做得更準。

官方建設公司名冊哪裡找？各縣市公會名錄總整理

先講最官方的那條路：各縣市的不動產開發商業同業公會。

每個都會區都有自己的不動產開發商業同業公會，建設公司同業公會會員名冊上有公司名、電話、地址。如果你只想鎖定某個縣市、而且對象限定「有登記、有規模」的建商，公會名錄是個起點。下面是全國聯合會加幾個主要都市公會的名錄入口，整理給你：

新竹、嘉義、屏東這些縣市也都有各自的公會或建設公會，桃園、台南、台北、台中、高雄的建設公司名冊想按城市找，原則上都是先進該地公會、再翻會員名錄。看起來很正統對吧？問題來了。

公會名冊的 3 個致命限制

公會名冊看起來最官方，卻可能最不能用。原因有三個。

第一，只收會員。沒入會的建商，直接消失在名單外。而台灣有一大票中小型建設公司根本沒加入公會。你靠公會名冊，從第一步就漏掉了一大塊市場。

第二，分散又缺 Email。一個縣市一個公會、一份名錄。你要全台，就得把二十幾個公會網站全翻一遍，手動拼。而且名錄多半只有公司名、電話、地址，沒有 Email。建設公司聯絡方式 email 這一欄，公會幾乎不會給你。

第三，更新慢。名錄常常是「按屆」更新的，理監事改選才動一次。你花三天整理完，資料可能已經是上一屆的了。建商會合併、會改名、會換窗口，靜態名錄追不上。

所以公會名錄適合「查一家這家是不是正規建商」，不適合「建一份能開發的全台名單」。想要後者，你得換個方法。

台灣前十大建設公司排名（2026）

在講怎麼自建名單之前，先認識一下這個行業的頭部玩家。因為你如果要做建設公司的生意，台灣前十大建設公司是你繞不開的大客戶。

台灣建設公司排名逐年變動，但近年推案量與市占的常客，大致是這幾家：

1. 寶佳機構（推案量常年第一梯隊，年推案逾千億）
2. 興富發建設（上市指標建商，全國佈局）
3. 遠雄房地產（品牌知名度高，內容行銷做得兇）
4. 國泰建設（金控體系，資本雄厚）
5. 太平洋建設（老牌上市建商）
6. 元利建設（精品豪宅路線）
7. 其餘如長虹、華固、潤泰、冠德等，依年度推案量互有進退

這份排名參考自 今周刊 等財經媒體對建商推案量的統計，寶佳、興富發這類龍頭年推案都逾千億。要注意的是，排名會隨每年推案量大洗牌，別把某一年的榜單當成鐵律。上市櫃建設公司名單你可以在公開資訊觀測站另外查，那是另一份更偏財務的清單。

話說回來，十大建商固然是大魚，但你真的只想吃那十條嗎？全台 809 家裡，剩下那 799 家中小型建商，往往才是更容易接觸、決策更快的客戶。大建商流程長、窗口多、採購制度嚴；中小建商常常是老闆一句話就拍板。這就是為什麼你需要的是完整名單，不是只有排行榜那幾家。

自建完整建設公司名單：Google Maps + Scrap.io 2 步驟

講個情境。

阿凱做系統模板租賃，上個月想開發全台的建設公司當客戶。他一開始的做法是打開 Google 地圖，搜「建設公司」，一家一家點進去，把名稱、電話抄到 Excel。抄了一整個下午。三十幾家。他主管問進度，他說在建名單。主管說你這樣抄到明年都抄不完。主管是對的。全台有 809 家，光一個下午三十家，你算算要幾個月。

後來他改用 Scrap.io。兩個步驟，一份完整的台灣建設公司名單，幾分鐘到手。怎麼做的？

步驟一：鎖定「建設公司」類別 + 全台範圍

在搜尋介面選「Taiwan」（或你要的縣市、行政區），類別打「建設公司／real estate developer」。Scrap.io 涵蓋 Google 地圖上 4,000 多種商業類別、195 個國家，建設公司當然在裡面。想要全台？選整個國家，809 家一次進來。想只要高雄？選高雄市。想要台中七期那一小塊重劃區？後面的 GeoSearch 會講。

這一步就是公會名錄做不到的地方。公會要你一個縣市一個縣市翻，Scrap.io 直接國家等級一次搞定。這也是目前唯一能免寫程式、把一整個國家某個類別的商家一次抓下來的工具。

步驟二：匯出前先篩選（省點數的關鍵）

全台 809 家建設公司，只有 232 家留了 Email。不先篩就全匯出，等於花錢買一堆聯絡不到的資料。

這是 Scrap.io 跟其他工具差最多的地方：所有篩選都在扣點數之前發生。你先勾「只要有 Email 的」，系統只匯出這 232 家，你也只為這 232 筆付費。零浪費。想跑電話開發？篩「有電話」，772 家都在。想找沒官網的建商（搞不好他們正需要你的數位行銷服務）？勾「沒有網站」。設好條件再匯出，每一個點數都花在刀口上。

還有更精準的玩法。假設你不要全台，只要某個重劃區或商圈的建商，比如台中七期、高雄某個新興重劃區。這時候用 GeoSearch。Radius 模式讓你在地圖上點一個點、拉一個半徑，圈起來的建設公司全是你的；Polygon 模式讓你直接在地圖上手繪一個不規則範圍，某幾條街、某個重劃區，想框哪就框哪。行政區界線切不出來的範圍，這樣就搞定。

匯出欄位：你會拿到什麼

按下匯出，Scrap.io 即時從 Google 地圖抓最新資料，不是撈半年前的舊資料庫。你會拿到名稱、地址、電話（還標了市話／手機／特殊）、Email（還分類成 contact、sales、marketing 等）、官網、評分、評論數、營業時間、Facebook／Instagram／LINE 連結。要 CSV 還是 Excel，你選。Excel 版本還幫你用顏色標記：黃色是地圖原生資料，橘色是從官網額外抓的。想要一份「全台建設公司名單 Excel」或「建商名單 excel」？就是這一步的事，一份完整的建設公司資料、建設公司電話名冊也一起進來了。

就這樣。兩步。前面阿凱抄一個下午才三十家，用這個方法全台 809 家幾分鐘，而且資料更新、欄位自己挑。想更完整搞懂擷取 Google 地圖商家資料的各種做法（免費擴充、SaaS、自己寫程式的差別），可以配著看這篇 Google Maps Scraper 教學；想從通用角度理解「怎麼找建設公司客戶名單」這類自建名單的邏輯，則可以看 用 Google 地圖建立客戶名單 那篇。

拿到名冊之後：B2B 怎麼用才不浪費

名單抓到了，然後呢？很多人卡在這。撈了一堆資料丟進 Excel，就沒有然後了。名單是原料，不加工等於白抓。

誰需要建設公司名冊？4 個情境

一份建設公司名冊的價值，取決於你是誰。

你如果是代銷公司，建商就是你的客戶本體。建設公司規劃好案子，要找人賣，代銷龍頭海悅國際開發 2026 年案量據報導上看約 5,000 億元，去年底單月營收還曾年增超過八成（資料來源 旺得富／中時）。這個量體背後，是一家家建設公司的委託。你手上的建商名單，就是你的案源地圖。

你如果做建材供應，磁磚、衛浴、門窗、系統櫃，建設公司的推案潮就是你的訂單來源。像亞洲建築專業網這類 B2B 建材廠商名錄平台，本質上做的就是把建材商和建商接起來。先跟建商的採購窗口打好關係，案子一動，料就跟著進。

你如果接工程或設計，水電、土木、景觀、室內設計，建設公司是你的上游發包方。找對建商窗口採購聯絡，比你在工地現場等轉介有效太多（水電這類垂直市場的名單怎麼建，上面那篇水電行名單教學講得更細）。

你如果做軟體或服務，PropTech、工程管理系統、CRM，這 809 家建設公司本身就是你的目標客戶。你不建一份名單，怎麼開發？至於名單進來之後怎麼管，可以參考 台灣 CRM 系統比較；房仲這條平行賽道的名單怎麼建，則可以看 房仲名單建立教學，做法互通。

合規與冷開發：怎麼用才不踩線

這段可能最無聊，但你要是搞錯了代價很痛，所以看完。

買來路不明的名單，違法。用軟體憑空「生成」Email 名單，違法。台灣《個人資料保護法》白紙黑字，罰則不輕。但是，注意這個但是。從公開來源擷取建設公司自己主動公開的商業聯絡資訊，是合法的。建商把公司名、電話、Email 公開放在 Google 地圖上，本來就是要給客戶聯絡用的。你把這些公開資訊整理成一份名單，跟買一份不知道哪來的個資，是完全不同的兩件事。Scrap.io 只抓公開資料、每一筆可溯源，符合 GDPR 與 CCPA，在台灣個資法下也站得住腳。想更深入理解資料擷取的原理與界線，可以讀這篇 網路爬蟲完整指南。

再講通路。還記得那個 29% 嗎？全台建設公司只有 29% 有 Email、但 95% 有電話。這個結構決定了你的開發順序：有 Email 的做 EDM 開發信，有手機的發簡訊，只有市話的排電話開發。別硬要用 Email 打天下，那對建設公司這個行業來說是事倍功半。真的要做開發信，這篇 EDM 行銷與 B2B 企業名單建立 把台灣的合規、主旨行、跟進節奏都整理好了。

最後補一句常識守則：只抓公開的商業資訊、不爬需要登入才看得到的東西、做開發信要放退訂機制、寄件者身分要清楚。工具合規，不代表你可以亂寄。這是常識，但很多人偏偏不聽。

常見問題 FAQ

建設公司名冊要去哪裡找？

兩條路。一是各縣市不動產開發商業同業公會的會員名錄（如全國聯合會 fredaroc.org.tw、台北 redat.org.tw、高雄 kaoarch.org.tw），但只收會員、分散、多半缺 Email。二是用 Scrap.io 從 Google 地圖一次匯出全台 809 家建設公司，含電話、Email、官網，還能先篩選再下載。要完整、可開發的建設公司名冊怎麼查，後者更實用。

建設公司和營造公司有什麼不同？

建設公司是出資、規劃、銷售建案的開發商（也叫建商）；營造公司是承攬施工、實際蓋房子的廠商。一句話：建設公司是「出資規劃的人」，營造公司是「蓋房子的人」。兩者法律責任和角色完全不同，做 B2B 開發前務必先分清楚你的客戶是哪一端。

台灣有幾家建設公司？

依 Scrap.io 2026 年 10 月從 Google 地圖即時擷取，全台約有 809 家建設公司，其中 59% 有官網、29% 有 Email、95% 有電話。另外常被混淆的「營造業」家數則高達 20,278 家（2025 年第三季，內政部／政大不動產研究中心），但營造業不等於建設公司。

台灣前十大建設公司有哪些？

依近年推案量，常見的前段班包括寶佳機構、興富發建設、遠雄房地產、國泰建設、太平洋建設、元利建設等（參考今周刊等財經媒體統計）。排名會隨每年推案量變動，不是固定的。想看財務面的上市櫃建設公司名單，可另查公開資訊觀測站。

可以合法取得建設公司的 Email、電話做 B2B 開發嗎？

可以。擷取建設公司自己公開在 Google 地圖上的商業聯絡資訊、用於 B2B 開發，屬於合法範圍，因為那是公開資料、來源可追溯，符合 GDPR／CCPA。但仍須遵守台灣《個人資料保護法》：寄開發信要附退訂機制、表明寄件者身分、不要爬需要登入才看得到的私人資料。購買來路不明的名單或用軟體生成 Email 則違法。

結論：市場降溫，好客戶更要搶先

全台 809 家建設公司，就攤在 Google 地圖上。公開的。免費的。等你去拿。

你需要的不是在二十幾個公會網站之間手動拼湊一份還漏掉一半的名錄，而是一個把全台建商一次撈下來的方法：選類別、鎖地區、免費看筆數、篩掉沒用的、匯出。幾個動作，幾分鐘，資料還是這個月的。公會名冊給不了你這個，排行榜那十家更不夠你開發。

而且別忘了，建照腰斬、市場降溫的此刻，好客戶正在變少，也正在變得更值得搶。你的同業要嘛還在手抄，要嘛已經在抓了。你選哪邊？